Отчет ООО «УК «Развитие» по выполнению договора управления
за отчётный период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.
Адрес
многоквартирного дома г. Пионерский, ул.Донская, дом 6 А;
•год постройки 2012 г.;
•этажность 7;
•количество квартир 65;
•общая площадь здания 4 032.5 кв. м.;
общая площадь квартир здания 2 911.7 кв. м.;
•общая площадь обособленных нежилых помещений 664.7 кв. м;
общая площадь всех помещений общего пользования МКД 456.7 кв. м.;
•степень износа по данным государственного технического учета
на 2012 г. не установлен;
•количество заявок на устранение аварийных ситуаций 2;
•количество
рассмотренных обращений по вопросам управления (обслуживания) 0;
Сумма начислений и оплат согласно данным МУП «РКЦ» г. Пионерский
№
|
Наименование услуги
|
начислено
|
оплачено
|
Задолженность за весь период управления
МКД
|
1
|
Обслуживание жилья
|
426 200.35
|
434 632.19
|
5 930.55
|
2
|
Остаток за
2019 г.
|
61 088.17
|
|
3
|
Израсходовано на управление и техническое
обслуживание
|
404 477.11
|
|
4
|
Баланс за 2020 г.
|
30 155.08
|
|
5
|
Итого на 31.12.2020 г.
|
91 243.25
|
|
Перечень
оказанных услуг за 2020 г.
№
|
Наименование
|
Ед. измерения
|
Тариф
(руб.)
|
Сумма (руб.) за мес.
|
Сумма (руб.) за 12 мес.
|
Израсх-но (руб.) за 12 мес.
|
1
|
Управленческие расходы
|
С кв.м. общ. площади дома
|
4
|
12 621.6
|
151 459.2
|
151 459.20
|
- Работы, по обеспечению требований пожарной
безопасности
|
с кв.м. общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Обеспечение
устранения аварий на внутридомовых инженерных системах
|
с кв.м.
общей площади
|
0.40
|
1 262.16
|
15 145.92
|
15 145.92
|
- Работы по содержанию системы внутридомового газового оборудования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию внутридомовых систем
водоснабжения и водоотведения
|
с кв.м. общей площади
|
0.20
|
631.08
|
7 572.96
|
7 572.96
|
- Работы, по содержанию систем дымовых и вентиляционных
каналов
|
с кв.м. общей площади
|
0.35
|
1 104.39
|
13 252.68
|
13 252.68
|
- Работы, по содержанию электрооборудования
|
с кв.м. общей площади
|
0.40
|
1 262.16
|
15 145.92
|
15 145.92
|
- Работы по содержанию фундамента
|
с кв.м. общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
- Работы по содержанию стен
|
с кв.м. общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
- Работы по содержанию перекрытий и
покрытий
|
с кв.м. общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию кровли
|
с кв.м. общей площади
|
0.30
|
946.62
|
11 359.44
|
11 359.44
|
- Работы по содержанию лестниц
|
с кв.м. общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию фасада
|
с кв.м. общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
- Работы по содержанию внутренней
отделки
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию полов помещений
общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию оконных и
дверных заполнений помещений общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию детской
площадки.
|
с кв.м.
общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
2
|
Уборка придомовой территории
|
с кв.м. общей площади
|
1.40
|
4 417.56
|
53 010.72
|
53 010.72
|
3
|
Уборка подъездов
|
с кв.м. общей площади
|
1.20
|
3 786.48
|
45 437.76
|
45 437.76
|
4
|
Тариф
платы за работы по не плановому текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме
|
с кв.м. общей площади
|
1.20
|
3 786.48
|
45 437.76
|
27 836
|
5
|
Тариф
платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме
|
с кв.м. общей площади
|
1.30
|
4 102.02
|
49 224.24
|
35 857.91
|
|
ИТОГ
|
|
|
|
|
404 477.11
|
Перечень
не плановых текущих и аварийных работ выполненных на доме за 2020 г.
№
|
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
|
Общая стоимость
|
|
Акт № б/н
от 21.01.2020 г. ремонт доводчика
|
|
Демонтаж монтаж
доводчика 1-ом подъезде
|
шт.
|
1
|
1 200
|
1 200
|
|
Акт № б/н
от 27.01.2020 г. замена лампочек
|
|
Замена
лампочек 6 вт
|
шт
|
8
|
|
|
|
Замена
лампочек 60 вт
|
шт
|
6
|
|
|
|
Акт
№ б/н от 13.02.2020 г..
|
|
Авари.
вызов. Из-за дождя затопило вход в ВРУ и подвальное помещение - откачали воду
|
шт
|
1
|
|
|
|
Акт № б/н от 19 марта 2020 г..
|
|
Авари.
Вызов. (ремонт доводчика)
|
шт
|
1
|
|
|
|
Договор №
03/2020 от 27 марта 2020 г.
|
|
Ремонт
кровли над вторым подъездом кв. 45
|
объект
|
1
|
22 000
|
22 000
|
|
Акт
№ б/н от 02.04.2020 г..
|
|
Демонтаж и
монтаж вентиля ½ водомер. узле
|
шт
|
1
|
350
|
350
|
Акт
№ б/н от 03.04.2020 г.
|
|
Санитарная
обработка подъездов
|
шт
|
3
|
|
|
|
Санитарная
обработка детской площадки.
|
шт
|
1
|
|
|
Акт
№ б/н от 07.04.2020 г.
|
|
Санитарная
обработка подъездов
|
шт
|
1
|
|
|
|
Санитарная
обработка детской площадки.
|
шт
|
1
|
|
|
Акт
№ б/н от 21.05.2020 г.
|
|
Изготовление и установка грибка на
дымоходную трубу над кв. № 65, 67
|
шт
|
1
|
1 500
|
1 500
|
ИТОГО
|
|
25 050
|
Перечень
материала потраченного на не плановые текущие и аварийные работы
выполненных
на доме за 2020 г.
№
|
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед. измер.
|
Общая стоимость
|
Акт № б/н
от 21.01.2020 г. ремонт доводчика
|
|
Доводчик
|
шт
|
1
|
1650
|
1 650
|
Акт № б/н
от 27.01.2020 г. замена лампочек
|
|
Замена
лампочек 6 вт
|
шт
|
8
|
45
|
360
|
|
Замена
лампочек 60 вт
|
шт
|
6
|
13.50
|
81
|
|
Акт
№ б/н от 02.04.2020 г. зам. Вентиля водом. узле
|
|
Вентиль ½
|
шт
|
1
|
280
|
280
|
|
муфта
|
шт
|
1
|
15
|
15
|
Двери подъездные
|
|
Изгот. Магнитных
ключей
|
шт
|
2
|
200
|
400
|
ИТОГО
|
2 786
|
Перечень
плановых текущих работ выполненных на доме за 2020 г.
№
|
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед. измер.
|
Общая стоимость
|
Акты от 31.05 2020 г. и 31.07.2020 г. Ремонт
крыльца
|
|
Укладка
плитки на крыльце 1-го подъезда
|
кв. м.
|
13.20
|
950
|
12 540
|
|
Ремонт
стены крыльца 1-го, 2-го и 3-го
|
кв. м.
|
13.83
|
150
|
2 074.50
|
|
Ремонт
фасада (район крыльца)
|
кв. м
|
18.33
|
150
|
2 749.50
|
|
Договоры от 05.10.2020 г. и от 26.10.2020
г. Скамейка
|
|
Изготовление
и установка скамейки
|
шт
|
1
|
8 000
|
8 000
|
|
Обработка
олифой в два слоя
|
шт
|
1
|
300
|
300
|
|
Покраска в
два слоя
|
шт
|
1
|
700
|
700
|
ИТОГО
|
|
26 364
|
Перечень
материала потраченного на плановые текущие работы
выполненных
на доме за 2020 г.
№
|
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед. измер.
|
Общая стоимость
|
Уборка двора и подъезда
|
|
Средство для пола
|
шт
|
1
|
55
|
55
|
|
Мешки для мусора 120 л
|
шт
|
1
|
62
|
62
|
|
Веник
|
шт
|
1
|
223
|
223
|
|
Салфетки
|
пач
|
1
|
54
|
54
|
|
Пакет д/мусора 120 л.
|
пач
|
2
|
26.86
|
53.72
|
|
Швабра с насадкой
|
шт
|
1
|
460
|
460
|
|
Щётка для пола
|
шт
|
1
|
230
|
230
|
|
Совок с высокой
ручкой
|
шт
|
1
|
126
|
126
|
|
Перчатки латексные
|
пар
|
2
|
21.60
|
43.20
|
|
Моющее средство универсальное
«Прогресс» 5 л.
|
шт
|
2
|
229.50
|
459
|
|
Перчатки прорезиненные
|
пар
|
2
|
27
|
54
|
|
Перчатки прорезиненные
|
пар
|
1
|
49.50
|
49.50
|
|
Салфетки из вискозы 3шт
|
пач
|
1
|
13.88
|
13.88
|
|
Салфетки из вискозы 3шт
|
пач
|
1
|
13.87
|
13.87
|
|
Грабля веерная
|
шт
|
1
|
150
|
150
|
|
Черенок для граблей
|
шт
|
1
|
120
|
120
|
|
Моющее средство универсальное
«Прогресс» 5 л.
|
шт
|
1
|
229.50
|
229.50
|
|
Отбеливатель белизна
|
шт
|
10
|
49
|
490
|
Акты от 31.05 2020 г. и 31.07.2020 г.
Ремонт крыльца
|
|
Клей для
плитки флизенфест 25 кг.
|
шт
|
3
|
274.95
|
824.85
|
|
Тёрка
нерж.
|
шт
|
1
|
136.80
|
136.80
|
|
Крестики
для плитки 2.5
|
шт
|
1
|
19.80
|
19.80
|
|
Шпатель
нерж.
|
шт
|
1
|
54
|
54
|
|
карандаш
|
шт
|
1
|
12.60
|
12.60
|
|
Нож малярный
|
шт
|
1
|
20.70
|
20.70
|
|
Перчатки прорезиненные
|
пар
|
1
|
26.55
|
26.55
|
|
Круг алмазный
|
шт
|
1
|
177.30
|
177.30
|
|
Лента
оградительная
|
шт
|
1
|
104.40
|
104.40
|
|
Плитка для
пола керамогранит Милтон оранге чек от 21.07.2020
|
кв.м.
|
2.640
|
499.90
|
1 319.74
|
|
Грунт д/впитыв основ 10 кг
|
шт
|
10
|
473
|
473
|
|
Деспирсионная краска Авангард
белая
|
кг
|
10
|
100
|
1 000
|
|
Деспирсионная краска Авангард
серая
|
кг
|
10
|
110
|
1 100
|
|
Изготовление и установка скамейки
|
|
Олифа 0.4-0.5
|
бут
|
1
|
49.95
|
49.95
|
|
Кисть
плоская 38мм
|
шт
|
1
|
17.55
|
17.55
|
|
Набор валиков 6 см
|
шт
|
1
|
74.25
|
74.25
|
|
Краска жёлтая
|
шт
|
1
|
195.75
|
195.75
|
|
Покос травы
|
|
Бензин АИ-92
|
л
|
22.530
|
44.39
|
1 000
|
ИТОГО
|
9 493.91
|
Генеральный
директор
ООО
«УК «Развитие»
Ш. М. Адухбегов
Назад в раздел