Отчет ООО «УК «Развитие» по выполнению договора управления
за отчётный период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.
Адрес
многоквартирного дома г. Пионерский, ул.Донская, дом 6 А;
•год постройки 2012 г.;
•этажность 7;
•количество квартир 65;
•общая площадь здания 4 032.5 кв. м.;
общая площадь квартир здания 2 911.7 кв. м.;
•общая площадь обособленных нежилых помещений 664.7 кв. м;
общая площадь всех помещений общего пользования МКД 456.7 кв. м.;
•степень износа по данным государственного технического учета
на 2012 г. не установлен;
•количество заявок на устранение аварийных ситуаций 2;
•количество
рассмотренных обращений по вопросам управления (обслуживания) 0;
Сумма начислений и оплат согласно данным МУП «РКЦ» г. Пионерский
№
|
Наименование услуги
|
начислено
|
оплачено
|
Задолженность за весь период управления
МКД
|
1
|
Обслуживание жилья
|
426 240.60
|
410 306.76
|
23 110.70
|
2
|
ХВС на СОИД
|
2 404.26
|
2 378.45
|
139.91
|
3
|
Водоотведение на СОИД
|
1 198.20
|
1 187.26
|
66.45
|
4
|
Э/Энергия на СОИД
|
12 265.03
|
11 509.99
|
600.27
|
5
|
Обслуживание ВДГО
|
26 685.84
|
25 514.72
|
1 585
|
6
|
Остаток за
2018 г.
|
81 858.03
|
|
7
|
Израсходовано на управление и техническое
обслуживание
|
431 076.62
|
|
8
|
Баланс за 2019 г.
|
- 20 769.86
|
|
9
|
Итого на 31.12.2019 г.
|
61 088.17
|
|
Перечень
оказанных услуг за 2019 г.
№
|
Наименование
|
Ед. измерения
|
Тариф
(руб.)
|
Сумма (руб.) за мес.
|
Сумма (руб.) за 12 мес.
|
Израсх-но (руб.) за 12 мес.
|
1
|
Управленческие расходы
|
с кв.м. общ. площади дома
|
4
|
12 621.6
|
151 459.2
|
151 459.2
|
- Работы, по обеспечению требований пожарной безопасности
|
с кв.м. общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Обеспечение
устранения аварий на внутридомовых инженерных системах
|
с кв.м.
общей площади
|
0.40
|
1 262.16
|
15 145.92
|
15 145.92
|
- Работы по содержанию системы внутридомового газового оборудования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию внутридомовых систем
водоснабжения и водоотведения
|
с кв.м. общей площади
|
0.20
|
631.08
|
7 572.96
|
7 572.96
|
- Работы, по содержанию систем дымовых и вентиляционных
каналов
|
с кв.м. общей площади
|
0.35
|
1 104.39
|
13 252.68
|
13 252.68
|
- Работы, по содержанию электрооборудования
|
с кв.м. общей площади
|
0.40
|
1 262.16
|
15 145.92
|
15 145.92
|
- Работы по содержанию фундамента
|
с кв.м. общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
- Работы по содержанию стен
|
с кв.м. общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
- Работы по содержанию перекрытий и
покрытий
|
с кв.м. общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию кровли
|
с кв.м. общей площади
|
0.30
|
946.62
|
11 359.44
|
11 359.44
|
- Работы по содержанию лестниц
|
с кв.м. общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию фасада
|
с кв.м. общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
- Работы по содержанию внутренней
отделки
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию полов помещений
общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию оконных и
дверных заполнений помещений общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
157.77
|
1 893.24
|
1 893.24
|
- Работы по содержанию детской
площадки.
|
с кв.м.
общей площади
|
0.10
|
315.54
|
3 786.48
|
3 786.48
|
2
|
Уборка придомовой территории
|
с кв.м. общей площади
|
1.40
|
4 417.56
|
53 010.72
|
53 010.72
|
3
|
Уборка подъездов
|
с кв.м. общей площади
|
1.20
|
3 786.48
|
45 437.76
|
45 437.76
|
4
|
Тариф
платы за работы по не плановому текущему ремонту общего имущества в МКД
|
с кв.м. общей площади
|
1.20
|
3 786.48
|
45 437.76
|
15 678.08
|
5
|
Тариф
платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в МКД
|
с кв.м. общей площади
|
1.30
|
4 102.02
|
49 224.24
|
74 615.34
|
ИТОГ
|
|
Перечень
не плановых текущих и аварийных работ выполненных на доме за 2019 г.
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
|
Общая стоимость
|
Акт №б/н
от 13.01.2019 г. Аварийный
вызов
|
залитие
оф. №4 квартирой №5
|
|
|
|
|
Акт № б/н
от 28.02.2019 г.
|
Замена
лампочек
|
шт
|
12
|
|
|
Акт №б/н
от 6.03.2019 г.
|
Регулировка
доводчика
|
шт
|
1
|
|
|
Акт № б/н
от 03.04.2019 г. Подъезд № 3
|
Демонтаж
старого и установка нового доводчика.
Установка
пластины для крепления доводчика.
Сварочные работы: пластину к дверной
раме.
|
шт
|
1
|
2 000
|
2 000
|
Акт № б/н
от 04 июля 2019 г.
|
Демонтаж металлочерепицы
|
кв.м.
|
15
|
100
|
1 500
|
Монтаж металлочерепицы
|
Кв.м.
|
15
|
200
|
3 000
|
Застил пароизоляционной плёнки
|
Кв.м.
|
15
|
100
|
1 500
|
Демонтаж ветровой планки
|
П.м
|
5
|
100
|
500
|
Монтаж ветровой планки
|
П.м
|
5
|
200
|
1 000
|
Проклейка уплотнителя
|
П.м
|
6
|
100
|
600
|
Заделка примыканий кровельным
герметикам
|
П.м
|
5
|
100
|
500
|
Акт № б/н
от 05.07.2019 г.
|
Установка жести в районе сараев
|
м
|
1.5х3
|
250
|
250
|
Акт № б/н
от 08.07.2019 г.
|
Установка трубы
|
м
|
1
|
|
|
уголки
|
шт
|
2
|
|
|
переходник
|
шт
|
1
|
|
|
Акт № б/н
от 09.10.2019 г.
|
Замена лампочек 7 ват и 5 ват
|
шт
|
2
|
|
|
Акт
№ б/н от 01.11.2019 г. Аварийный вызов
|
Отсутствует свет на лестничной
площадке 2 подъезда.
Выбило автомат ВРУ. Освещение
восстановлено
|
шт
|
1
|
|
|
Акт
№ б/н от 01.11.2019 г.
|
Замена лампочек 40 в
|
шт
|
2
|
|
|
Замена лампочек 7 в
|
шт
|
2
|
|
|
Замена лампочек 5 в
|
шт
|
3
|
|
|
Акт
№ б/н от 23.11.2019 г.
|
Замена лампочек 7 вт светодиод
|
шт
|
3
|
|
|
Замена лампочек 5 вт
|
шт
|
2
|
|
|
Замена лампочек 40 вт
|
шт
|
7
|
|
|
Акт
№ б/н от 02.12.2019 г.
|
Замена лампочек 5 вт
|
шт
|
2
|
|
|
ИТОГО
|
10 850
|
Перечень
материала потраченного на не плановые текущие и аварийные работы
выполненных
на доме за 2019 г.
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед. измер.
|
Общая стоимость
|
Акт № б/н
от 03.04.2019 г. Подъезд № 3
|
Гидравлический дверной доводчик
|
шт
|
1
|
2870
|
2870
|
Лампочки
|
Лампочка 40 в
|
шт
|
9
|
8.90
|
80.10
|
Лампочка 7 в
|
шт
|
2
|
51.99
|
103.98
|
Лампочка 5 в
|
шт
|
3
|
38
|
114
|
Лампочка 7 в
|
шт
|
3
|
48
|
144
|
Лампочка 5 в
|
шт
|
4
|
37
|
148
|
Для закрепления профлиста в районе сарая.
|
Шуруп 4213,4216 сверло
|
шт
|
30
|
0.70
|
21
|
Акт № б/н от 04 июля 2019 г. Ремонт
кровли
|
плёнка
|
Кв.м
|
15
|
50
|
750
|
уплотнитель
|
П.м.
|
6
|
40
|
240
|
Кровельный герметик
|
шт
|
1
|
357
|
357
|
ИТОГО
|
4 828.08
|
Перечень
плановых текущих работ выполненных на доме за 2019 г.
№
|
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед. измер.
|
Общая стоимость
|
Ремонт
крыльца
|
кв. м.
|
6
|
400
|
2 400
|
Опиловка деревьев
|
Акт № б/н
от 14.03.2019 г.
|
Опиловка деревьев
|
шт
|
8
|
3 000
|
24 000
|
Акт № б/н от
14.03.2019 г.
|
Вывоз
веток 8 куб. м. контейнер по счёту № 184 от 06 апреля 2019 г.
|
шт.
|
1
|
5 000
|
5 000
|
Акт № б/н
от 04.05.2019 г. Система водоотведения
|
Ремонт водосточных труб
|
м
|
4
|
150
|
600
|
Акт № б/н
от 07.05.2019 г.
|
Покос
травы на придомовой территории
|
шт
|
1
|
|
|
Акт № б/н
от 11.05.2019 г.
|
Покраска детской площадки(качели,
горки и т.д)
|
объект
|
1
|
3 500
|
3 500
|
Акт № б/н
от 27.05.2019 г.
|
Покос
травы на придомовой территории
|
шт
|
1
|
|
|
Акт № б/н
от 19 июля 2019 г.
|
Изготовили
и установили перила на крыльце 1 подъезда
|
шт
|
1
|
4 000
|
4 000
|
Акт № б/н
от 25 июля 2019 г.
|
Демонтаж старой отмостки. Подготовка
основания.
Установка опалубки.
Залитие новой отмостки.
|
п. м.
|
7.5
|
1 350
|
10 125
|
Акт № б/н
от 08.10.2019 г.
|
Установка информационных досок
|
шт
|
3
|
50
|
150
|
Подготовка (зачистка, обработка) и
покраска дверей подсобных помещений
|
шт
|
2
|
1 000
|
2 000
|
Акт
№ б/н от 19.12.2019 г.
|
Установлены коврики перед подъездами
№ 2, № 3
|
шт
|
2
|
100
|
200
|
ИТОГО
|
51 975
|
Перечень
материала потраченного на плановые текущие работы
выполненных
на доме за 2019 г.
№
|
Наименование
|
Ед. изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед. измер.
|
Общая стоимость
|
Опиловка деревьев
|
Бензин для автовышки
|
шт
|
1
|
1100
|
1100
|
Аренда автовышки
|
ч
|
2
|
650
|
1 300
|
Цепь 61
|
шт
|
1
|
500
|
500
|
Цепное масло 1 л
|
шт
|
1
|
270
|
270
|
Акт № б/н
от 04.05.2019 г. Система водоотведения
|
Труба водосточная 2м цвет корич.
|
Шт
|
3
|
480
|
1 440
|
Колено 100 цвет корич.
|
Шт
|
5
|
213
|
1 065
|
Муфта (соединитель вод. Трубы) 100
коричневая
|
шт
|
5
|
165
|
825
|
Саморезы
|
шт
|
30
|
0.20
|
6
|
Побелка деревьев
|
Известь
|
шт
|
2
|
85
|
170
|
пакет
|
шт
|
1
|
4
|
4
|
Материал на ремонт крыльца
|
Сетка стекловолокно
|
П.м.
|
3
|
28.35
|
85.05
|
Клей 210 фасадный Креслер
|
шт
|
1
|
268.20
|
268.20
|
Краска
F 21фасадная
|
л.
|
5
|
130
|
650
|
Кювета 33х35
ванночка для краски
|
шт
|
1
|
78
|
78
|
Краска F 9
|
кг
|
5
|
110
|
550
|
Покос
|
Бензин Аи-95
|
л
|
5
|
46.99
|
234.95
|
Уборка двора и подъезда
|
Мешки для мусора 120 л.
|
Шт
|
1
|
65
|
65
|
Универсальное средство с нашатырем
1000 мл
|
шт
|
1
|
93
|
93
|
Покрытие щетинистое
|
м. п.
|
2.1
|
490.95
|
1 030.99
|
соль
|
шт
|
1
|
75
|
75
|
перчатки х/б
|
шт
|
2
|
20
|
40
|
универсальное
средство с нашатырем
|
шт
|
1
|
93
|
93
|
перчатки х/б с ПВХ
(крап)
|
шт
|
8
|
20
|
160
|
универсальное седство с нашатырем
1000 мл.
|
шт
|
2
|
93
|
186
|
Накидка дворника
|
шт
|
2
|
130
|
260
|
Отбеливатель белизна
|
шт
|
2
|
25
|
50
|
Мешки 120 л.
|
Шт
|
10
|
60
|
600
|
Бумага наждачная
|
шт
|
5
|
15.18
|
75.90
|
Мешки для мусора 120 л
|
шт
|
1
|
61
|
61
|
Мешки для мусора 30 л
|
шт
|
1
|
32.85
|
32.85
|
Щетки
|
шт
|
1
|
120
|
120
|
Мешок для мусора особо прочные 60 л.
|
Шт
|
3
|
54
|
162
|
Универсальное средство для мытья пола
|
шт
|
2
|
115
|
230
|
Перчатки х/б с ПВХ
|
шт
|
4
|
20
|
80
|
Акт № б/н
от 11.05.2019 г.
|
Кисть плоская 2.5 (63мм) белая (1/2)
|
шт
|
1
|
47
|
47
|
Кисть плоская 3 (76мм) белая (1/2)
|
шт
|
1
|
56
|
56
|
Метла круглая с черенком шиш, герм
|
шт
|
1
|
241.96
|
241.96
|
Эмаль алкидная красная
|
шт
|
1
|
299
|
299
|
Эмаль алкидная зеленая
|
шт
|
1
|
369
|
369
|
Эмаль алкидная желтая
|
шт
|
1
|
369
|
369
|
растворитель
|
шт
|
1
|
47
|
47
|
Покраска крыльца
|
Авангард Ан
деспирсионная краска для наружных работ
|
кг
|
10
|
130
|
1 300
|
Акт № б/н
от 25 июля 2019 г.Ремонт
отмостки
|
Сетка
арматурная 2.5 мм 100х100 1мх2 м
|
шт
|
4
|
106.72
|
426.88
|
Проволка
отожженная 1.0-1.2-1.4-16 мм
|
кг
|
1
|
85.56
|
85.56
|
плёнка
|
м
|
7
|
10
|
70
|
Доставка
бетона
|
шт
|
1
|
1500
|
1 500
|
Бетон
м-200
|
м3
|
1
|
3600
|
3 600
|
Услуга
миксера
|
час
|
1
|
1500
|
1 500
|
Акт № б/н
от 08.10.2019 г. Покраска дверей подсобных помещений
|
Краска
|
кг
|
1
|
450
|
450
|
Наждачка
|
м
|
2
|
15
|
30
|
Кисточка
|
шт
|
1
|
180
|
180
|
Валик с поддон
|
шт
|
1
|
78
|
78
|
растворитель
|
л
|
0.5
|
30
|
30
|
ИТОГО
|
22 640.34
|
Генеральный
директор
ООО
«УК «Развитие»
Ш. М. Адухбегов
Назад в раздел