| Отчет ООО «УК «Развитие» по выполнению
договора управления за отчётный период с 01.01.2016 г. по
31.12.2016 г.
Адрес многоквартирного дома г. Пионерский, ул.
Октябрьская, дом 5;
•год постройки 1995 г.;
•этажность 5;
•количество квартир 117;
•общая площадь жилых помещений 6 393.9 кв.
м.;
•общая площадь нежилых помещений 0 кв. м;
•степень износа по данным государственного технического
учета на 1995 г. 0 %;
•площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома ______ кв. м;
•количество заявок на устранение аварийных ситуаций 18;
•количество
рассмотренных обращений по вопросам управления (обслуживания) 0;
Начисление и оплата согласно данным МУП «РКЦ» г. Пионерский
|
№
|
Наименование услуги
|
начислено
|
оплачено
|
Процент оплаты
|
Задолженность за весь период управления
МКД
|
|
1
|
Обслуживание жилья
|
897 307.80
|
874027.27
|
97.40
|
101 377.13
|
|
2
|
Остаток за
2015 г.
|
- 66 579.46
|
|
|
3
|
Израсходовано на управление и техническое обслуживание
|
769 431.62
|
|
|
4
|
Баланс за 2016 г.
|
32 649.77
|
|
|
5
|
Итого на 31.12.2016 г.
|
- 33 929.69
|
|
Перечень
оказанных услуг за 2016 г.
|
№
|
Наименование
|
Ед.
измерения
|
Тариф
(руб.)
|
Сумма
(руб.) за месяц
|
Сумма
(руб.) за 12 мес.
|
Израсх-но
за 12 мес.
(руб.)
|
|
1
|
Управленческие
расходы
|
С кв.м.
общ. площади дома
|
3
|
19 181.70
|
230 180.40
|
230 180.40
|
|
2
|
Работы, по обеспечению требований пожарной безопасности
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
3
|
Обеспечение
устранения аварий на внутридомовых инженерных системах
|
с кв.м.
общей площади
|
0.30
|
1 918.17
|
23 018.04
|
23 018.04
|
|
4
|
Работы по содержанию системы внутридомового газового оборудования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
5
|
Работы по содержанию внутридомовых систем
теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
|
с кв.м.
общей площади
|
0.70
|
4 475.73
|
53 708.76
|
53 708.76
|
|
6
|
Общие работы, по содержанию внутридомовых систем
водоснабжения (ХВС и ГВС), отопления и водоотведения
|
с кв.м.
общей площади
|
0.40
|
2 557.56
|
30 690.72
|
30 690.72
|
|
7
|
Работы, по содержанию систем вентиляции
|
с кв.м.
общей площади
|
0.35
|
2 237.865
|
26 854.38
|
4 700
|
|
8
|
Работы, по содержанию электрооборудования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.35
|
2 237.865
|
26 854.38
|
26 854.38
|
|
9
|
Работы по содержанию фундамента
|
с кв.м.
общей площади
|
0.15
|
959.085
|
11 509.02
|
11 509.02
|
|
10
|
Работы по содержанию стен
|
с кв.м.
общей площади
|
0.10
|
639.39
|
7 672.68
|
7 672.68
|
|
11
|
Работы по содержанию перекрытий и покрытий
|
с кв.м.
общей площади
|
0.10
|
639.39
|
7 672.68
|
7 672.68
|
|
12
|
Работы по содержанию крыши
|
с кв.м.
общей площади
|
0.20
|
1 278.78
|
15 345.36
|
15 345.36
|
|
13
|
Работы по содержанию подвала (технического
подполья)
|
с кв.м.
общей площади
|
0.15
|
959.085
|
11 509.02
|
11 509.02
|
|
14
|
Работы по содержанию лестниц
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
15
|
Работы по содержанию фасада
|
с кв.м. общей
площади
|
0.10
|
639.39
|
7 672.68
|
7 672.68
|
|
16
|
Работы по содержанию перегородок в местах
общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
17
|
Работы по содержанию внутренней отделки
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
18
|
Работы по содержанию полов помещений
общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
19
|
Работы по содержанию оконных и дверных
заполнений помещений общего пользования
|
с кв.м.
общей площади
|
0.05
|
319.695
|
3 836.34
|
3 836.34
|
|
20
|
Уборка
придомовой территории
|
с кв.м.
общей площади
|
1
|
6 393.90
|
76 726.80
|
76 726.80
|
|
21
|
Уборка
подъездов
|
с кв.м.
общей площади
|
1.20
|
7 672.68
|
92 072.16
|
92 072.16
|
|
22
|
Вывоз ТБО
|
|
|
|
29 188.63
|
24 965.35
|
|
23
|
ВДГО
|
|
|
|
5 624.76
|
5 076.63
|
|
24
|
Тариф платы за работы по не плановому
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
с кв.м.
общей площади
|
1.55
|
9 910.545
|
118 926.54
|
113 202.56
|
|
25
|
Тариф платы за работы по плановому
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
с кв.м.
общей площади
|
На 2016 г.
не был установлен.
|
|
|
|
|
|
|
802081.39
|
769 431.62
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Перечень не
плановых текущих работ выполненных на доме за 2016 г.
|
№
|
Наименование
|
Ед.
изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед.
измер.
|
Общая
стоимость
|
Гарантия
|
|
1
|
Установка
замка навесного в теплопункте
|
Шт.
|
1
|
50
|
50
|
|
|
2
|
Установка
замка
|
шт
|
4
|
50
|
200
|
|
|
4
|
Установка
оргстекла 3 подъезд
|
Шт.
|
1
|
50
|
50
|
|
|
5
|
Замена
пакетного переключателя на вводе кв. 104, 51 в этажном распред. щите
|
шт
|
2
|
800
|
1600
|
|
|
6
|
Установка
замка на ВРУ – 0,4 кв
|
шт
|
1
|
50
|
50
|
|
|
7
|
Замена
предохранителя НПН в ВРУ – 0,4 кв
|
шт
|
5
|
250
|
1 250
|
|
|
8
|
Замена
лампочки
|
шт
|
44
|
|
|
|
|
9
|
Замена
пакетного переключателя в этажном распределительном щите на линии
электроснабжения кв. 15
|
шт
|
1
|
250
|
250
|
|
|
10
|
Изготовление
фланцевых переходников на систему отопления (сварка)
|
шт
|
1
|
1 200
|
1
200
|
|
|
11
|
Замена выключателя
наруж.
|
шт
|
1
|
200
|
200
|
|
|
12
|
Ремонт коллектора
для ливневых вод
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
Перечень
материала потраченного на не плановые текущие работы
выполненных
на доме за 2016 г.
|
№
|
Наименование
|
Ед.
изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед.
измер.
|
Общая
стоимость
|
|
1
|
Эл. пакетный
переключатель
|
шт
|
1
|
300
|
300
|
|
2
|
Замок навесной 50 мм
|
Шт.
|
1
|
209.95
|
209.95
|
|
3
|
Замок навесной
|
Шт.
|
1
|
160
|
160
|
|
4
|
Замок навесной
|
шт
|
2
|
175
|
350
|
|
5
|
Замок навесной
|
шт
|
2
|
233.7
|
467.40
|
|
6
|
лампочки
|
Шт.
|
20
|
4.9
|
98
|
|
7
|
Лампочки 60 Ватт
|
Шт.
|
12
|
40
|
480
|
|
8
|
Лампочка 40 W
|
шт
|
12
|
30
|
360
|
|
9
|
Лампочка 40 W
|
шт
|
4
|
20
|
80
|
|
10
|
Выключатель наруж.
|
Шт
|
1
|
85
|
85
|
|
11
|
швабра
|
Шт.
|
5
|
590
|
2950
|
|
12
|
Мешки для мусора 60
л.
|
Пач.
|
8
|
50
|
400
|
|
13
|
Предохранители НПН
63
|
шт
|
3
|
100
|
300
|
|
14
|
Жидкое стекло 1.3
кг
|
шт
|
1
|
95
|
95
|
|
15
|
Цемент 2 кг
|
Пак.
|
1
|
80
|
80
|
|
16
|
Автомат SASSIN3
SB1–63 2пВ 25А
|
шт
|
1
|
109
|
109
|
|
17
|
Автомат SASSIN3
SB1–63 1пВ 16 А
|
шт
|
2
|
55
|
110
|
|
18
|
Кабель ASXS (сип-4) 4х25
|
П.м.
|
1
|
88
|
88
|
|
19
|
Кабель DY2,5
сини.
|
П.м.
|
5
|
13
|
65
|
|
20
|
Кабель DY2,5
чёрн.
|
П.м.
|
5
|
13
|
65
|
|
21
|
Изолента синяя
|
шт
|
2
|
31
|
62
|
|
22
|
Перчатки с
двухконтурн. покрытием
|
шт
|
2
|
22
|
44
|
|
23
|
Предохранители
ПН-2/100 А
|
шт
|
5
|
57
|
285
|
|
24
|
Светодиодная
лампочка
|
шт
|
6
|
99
|
594
|
|
25
|
Наконечник
соединительный
|
шт
|
10
|
18
|
180
|
|
26
|
Клейма
соединительные
|
шт
|
2
|
13
|
26
|
|
27
|
Шина нулевая
изолированная
|
шт
|
1
|
59
|
59
|
|
28
|
Лампа накаливания
40 W
|
Шт.
|
30
|
12.78
|
383.4
|
|
29
|
Средство для мытья
полов 1 л.
|
Шт
|
1
|
96
|
96
|
|
30
|
Лента оградительная
|
шт
|
1
|
150
|
150
|
|
31
|
Круг отрезной 125
|
шт
|
2
|
28
|
56
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
Перечень
плановых текущих работ выполненных на доме за 2016 г.
|
№
|
Наименование
|
Ед.
изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед.
измер.
|
Общая
стоимость
|
|
1
|
Замена
шарового крана на лежаке ХВС в подвале
|
Шт.
|
5
|
700
|
2
100
|
|
2
|
Замена
шарового крана на лежаке ГВС в подвале
|
Шт.
|
10
|
700
|
2
800
|
|
3
|
Установка
шарового крана на лежаке ХВС для слива
воды
|
Шт.
|
5
|
550
|
1
650
|
|
4
|
Установка
шарового крана на лежаке ГВС для слива
воды
|
Шт.
|
10
|
550
|
2
200
|
|
5
|
Изготовление
и установка мет. дверь в подвал
|
шт
|
1
|
18 000
|
18
000
|
|
6
|
Укладка
плитки
|
кв.м.
|
34
|
650
|
22
100
|
|
7
|
Замена
эл. пакетного выключателя до эл. счётчика кв. 71
|
шт
|
1
|
250
|
250
|
|
8
|
демонтаж
авт. Выключ. 25 А после счётчика кв. 71
|
шт
|
1
|
250
|
250
|
|
9
|
Работы
по ремонту этажных распределительных щитов 5-го подъезда по договору № 1 от
21.04.16 г
|
объект
|
1
|
6
400
|
6
400
|
|
10
|
Поверка
теплосчётчика
|
шт
|
1
|
9
440
|
9
440
|
|
11
|
Поверка
термопреобразователей сопротивления
|
шт
|
1
|
1 486.80
|
1 486.80
|
|
12
|
Замена общего учёта
электроэнергии
|
шт
|
1
|
|
|
|
13
|
Замена
трансформаторов тока 0,66 кл 0.5 200/5
|
Шт.
|
3
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
71 276.8
|
Перечень
материала потраченного на плановые текущие работы
выполненных
на доме за 2016 г.
|
№
|
Наименование
|
Ед.
изме-ия
|
Кол-во
|
Стоим-ть
на ед.
измер.
|
Общая
стоимость
|
|
1
|
Кран шаровый 1/2
|
Шт.
|
10
|
185
|
1 850
|
|
2
|
Пакетный
переключатель
|
шт
|
1
|
190
|
190
|
|
3
|
Счётчик эл. ЦЭ 6803В(ВМ)/1
(1кл. точн.) 1Т 3ф. 1-7,5А (380В)
|
шт
|
1
|
2 336
|
2 336
|
|
4
|
Трансформатор тока
0,66 кл 0.5 200/5
|
Шт.
|
3
|
464
|
1 392
|
|
5
|
Эл. пакетный
переключатель
|
шт
|
1
|
320
|
320
|
|
6
|
Шина нулевая
|
шт
|
3
|
90
|
270
|
|
7
|
Пакетник ПВ 2х40А
|
шт
|
1
|
320
|
320
|
|
8
|
Пакетник ПВ 2х40А
|
шт
|
1
|
233
|
233
|
|
9
|
Шина нулевая
|
шт
|
6
|
90
|
540
|
|
10
|
Гильза Си луженная
ГМл-25
|
шт
|
3
|
34
|
102
|
|
11
|
Гильза Си луженная
ГМл-35
|
шт
|
3
|
51.80
|
155.40
|
|
12
|
Монтажный
ответвитель
|
шт
|
1
|
181
|
181
|
|
13
|
Автомат 2Р В25
|
шт
|
1
|
830
|
830
|
|
14
|
Клей для плитки 25
кг
|
шт
|
9
|
261.25
|
2 351.25
|
|
15
|
Клей для плитки 25
кг
|
шт
|
3
|
197.73
|
593.19
|
|
16
|
Клей для плитки 25
кг
|
шт
|
2
|
181.35
|
362.70
|
|
17
|
Диск алмазный
|
шт
|
1
|
228
|
228
|
|
18
|
Плитка
|
кв. м.
|
|
|
|
|
19
|
Болт 16*90
|
шт
|
8
|
26.6
|
212.8
|
|
20
|
Гайка М 16
|
шт
|
8
|
9.5
|
76
|
|
21
|
силикон
|
шт
|
1
|
175
|
175
|
|
22
|
Круг отрезной
|
Шт.
|
2
|
19.95
|
39.9
|
|
23
|
Кран шаровый 1 дюйм
|
Шт.
|
4
|
582
|
2 328
|
|
24
|
Кран шаровый 1 дюйм
|
шт
|
2
|
488
|
976
|
|
25
|
Труба ППР арм.
Стекловол. 32
|
П.м.
|
1
|
136.85
|
136.85
|
|
26
|
ППР муфта РВ 32х1
|
Шт.
|
4
|
166.9
|
667.6
|
|
27
|
ППР колено РВ 32х1
|
шт
|
2
|
169
|
338
|
|
28
|
Муфта комб 20х1/2
ВР
|
шт
|
2
|
40.55
|
81.09
|
|
29
|
ППР муфта РН
|
Шт.
|
2
|
53.9
|
107.8
|
|
30
|
ППР тройник
32х20х32
|
шт
|
2
|
28
|
56
|
|
31
|
ППР тройник
редукция 32х20х32
|
Шт.
|
5
|
24.3
|
121.50
|
|
32
|
Муфта с накидной
гайкой 20х1/2
|
шт
|
1
|
66.30
|
66.30
|
|
33
|
Лён сантех.
|
Уп.
|
1
|
188.2
|
188.2
|
|
34
|
Паста-прокладка
|
Шт.
|
1
|
368.30
|
368.30
|
|
35
|
ППР труба 32
|
П.м.
|
1
|
145
|
145
|
|
36
|
ППР труба 32
стеклово.
|
П.м.
|
1
|
170
|
170
|
|
37
|
Клей универсал
|
Шт.
|
1
|
166.25
|
166.25
|
|
38
|
ППР муфта 32х1 ВР
|
шт
|
10
|
126
|
1 260
|
|
39
|
ППР тройник переход
32х20х32
|
шт
|
2
|
13.9
|
27.8
|
|
40
|
ППР муфта 20х1/2 НР
|
шт
|
2
|
46.22
|
92.44
|
|
41
|
ППР муфта 20х1/2 НР
|
шт
|
2
|
55.50
|
111
|
|
42
|
ППР соедине.
Разборное РВ 32х1
|
шт
|
2
|
214.20
|
428.40
|
|
43
|
ППР муфта 32
|
шт
|
1
|
12.7
|
12.7
|
|
44
|
Тройник 110/90
градус.
|
Шт
|
1
|
110
|
110
|
|
45
|
Гвозди 80 мм
|
Кг.
|
1
|
80
|
80
|
|
46
|
Колено 50мм 45
град.
|
Шт
|
2
|
23
|
46
|
|
47
|
Кран шаровый 1 со
шрубунком
|
шт
|
10
|
630
|
6 300
|
|
48
|
Кран шаровый 1 со
шрубунком
|
шт
|
1
|
598.50
|
598.50
|
|
49
|
Кран шаровый ¾ со
шрубун.
|
Шт
|
1
|
390
|
390
|
|
50
|
Угольник с ВР 32х1
|
шт
|
1
|
91.29
|
91.29
|
|
51
|
ППР колено РВ 32х1
|
шт
|
1
|
143.65
|
143.65
|
|
52
|
ППР колено 32 45
градус.
|
Шт
|
2
|
14.37
|
28.73
|
|
53
|
Уголок 90 градус.
32 диам.
|
Шт
|
2
|
15.05
|
30.09
|
|
54
|
Муфта комб. 32х1
внут. Рез.
|
Шт
|
8
|
107.10
|
856.8
|
|
55
|
Кран шаровый ½
|
Шт.
|
1
|
170.05
|
170.05
|
|
56
|
Муфта переход. с НР
20х1/2
|
шт
|
1
|
43.35
|
43.35
|
|
57
|
Тройник перех.
32х20х32
|
шт
|
1
|
14.20
|
14.20
|
|
58
|
Муфта комб. 32х1
внут. Рез.
|
Шт
|
8
|
126
|
1 008
|
|
59
|
Муфта комб. 32х1 НР
|
шт
|
1
|
136
|
136
|
|
60
|
Тройник перех.
32х20х32
|
шт
|
4
|
16.7
|
66.8
|
|
61
|
Тройник перех.
25х20х25
|
шт
|
1
|
12.3
|
12.3
|
|
62
|
Муфта комб. 25х3/4
внут. Рез.
|
Шт
|
2
|
78.6
|
157.2
|
|
63
|
Муфта комб. 20х1/2
наруж. Рез.
|
Шт
|
6
|
55.5
|
333
|
|
64
|
Муфта комб. 20х1/2
наруж. Рез.
|
Шт
|
1
|
47.18
|
47.18
|
|
65
|
Лён сантех.
|
Шт
|
1
|
116
|
116
|
|
66
|
Кран ½ РВхРН
|
шт
|
5
|
238
|
1190
|
|
67
|
Диск отрезной для
металла 125
|
шт
|
4
|
36.90
|
147.60
|
|
68
|
Колено 110 мм 45
град.
|
Шт
|
2
|
49.5
|
99
|
|
69
|
Редукция 110х50мм
|
Шт
|
1
|
31.6
|
31.6
|
|
70
|
эксцентрик
|
Шт
|
1
|
175
|
175
|
|
71
|
Переход
чугун/пластик110 мм
|
Шт
|
1
|
108.20
|
108.20
|
|
ИТОГО
|
|
Перечень
аварийных работ выполненных на доме за 2016 г.
|
№
|
Наименование
|
Ед.
изме-ия
|
Кол-во
|
|
1
|
Восстановительные
работы в этажном распределительном щите 8, 9, 10 кв.
|
объект
|
1
|
|
2
|
Прочистка
канализационного лежака
|
вызовы
|
4
|
|
3
|
Восстановление
освещение в МОП
|
вызовы
|
11
|
|
4
|
Восстановления
освещения в квартирах
|
вызовы
|
2
|
Генеральный
директор
ООО «УК
«Развитие»
Ш. М. Адухбегов
|
