Отчет ООО «УК «Развитие» по выполнению договора управления за отчётный период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.

№

Наименование услуги

начислено

оплачено

%

оплаты

Задолженность за весь период управления МКД

1

Обслуживание жилья

479 770.80

467 238.19

97.38

57 906.75

2

Остаток за

2019 .г.

- 207 060.87

3

Израсходовано на управление и техническое обслуживание

443 867.82

4

Баланс за 2020 г.

23 370.37

5

Итого на 31.12.2020 г.

- 183 690.50

№

Наименование

Ед. измерения

Тариф

(руб.)

Сумма (руб.) за месяц

Сумма (руб.) за 12 мес.

Израсх-но за 12 мес.

(руб.)

1

Управленческие расходы

С кв.м. общ. пл.

3.50

12 168.10

146 017.20

146 017.20

• Работы, по обеспечению требований пожарной безопасности

с кв.м. общей площади

0.05

173.83

2 085.96

1 251.58

• Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах

с кв.м. общей площади

0.40

1 390.64

16 687.68

16 687.68

• Работы по содержанию системы внутридомового газового оборудования

с кв.м. общей площади

0.05

173.83

2 085.96

2 085.96

• Работы по содержанию внутридомовых систем теплоснабжения

с кв.м. общей площади

0.73

2 537.92

30 455.02

30 455.02

• Общие работы по содержанию внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения

с кв.м. общей площади

0.30

1 042.98

12 515.76

12 515.76

• Работы, по содержанию систем вентиляции

с кв.м. общей площади

0.52

1 807.83

21 693.98

21 693.98

• Работы, по содержанию электрооборудования

с кв.м. общей пл.

0.30

1 042.98

12 515.76

12 515.76

• Работы по содержанию фундамента

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

1 000

• Работы по содержанию стен

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

500

• Работы по содержанию перекрытий и покрытий

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

500

• Работы по содержанию кровли

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

1 251.58

• Работы по содержанию подвала

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

2 085.96

• Работы по содержанию лестниц

с кв.м. общей пл.

0.03

104.30

1 251.58

500

• Работы по содержанию фасада

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

1 000

• Работы по содержанию перегородок в МОП

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

500

• Работы по содержанию внутренней отделки

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

500

• Работы по содержанию полов помещений общего пользования

с кв.м. общей пл.

0.05

173.83

2 085.96

500

• Работы по содержанию оконных и дверных заполнений помещений общего пользования

с кв.м. общей площади

0.06

208.60

2 503.15

1 000

• Работа по содержанию конструктивных элементов относящихся к общему имуществу дома и расположенных на придомовой территории МКД

с кв.м. общей площади

0.19

660.55

7 926.65

7 926.65

2

Уборка придомовой территории

с кв.м. общей пл.

1.70

5 910.22

70 922.64

70 922.64

3

Уборка подъездов

с кв.м. общей пл.

1.90

6 605.54

79 266.48

79 266.48

4

Тариф платы за работы по не плановому текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

с кв.м. общей площади

0.90

3 128.94

37 547.28

7 200.49

5

Тариф платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

с кв.м. общей площади

0.42

1 460.17

17 522.06

25 991.08

ИТОГО

443 867.82

Наименование

Ед. изме-ия

Кол-во

Стоим-ть

на ед. измер.

Общая стоимость

Акт № б/н от 08.01.2020 г. Аварийный вызов

Не греют батарей. Из за поломки на котельной произошло завоздушивание системы. Воздух сбросив, отопительная система прогрелась

шт

1

Акт № б/н от 03.02.2020 г. Авариный вызов

Нет света в подвале. Причина выбило автомат ВРУ. Причина устранена включением автомата

шт

1

Замена лампочек

шт

7

Акт № б/н от 03.02.2020 г. Не плановые

Заделка трещин и швов над балконом кв. № 39

п/м

6

250

1 500

Акт № б/н от 10.02.2020 г.

Обследование этажного распределительного щита в 5-ом подъезде на втором этаже. В результате обследования установлено, что состояние этажного распределительного щита в 5-ом подъезде на втором этаже удовлетворительное.

После обследования дверца этажного распределительного щита в 5-ом подъезде на втором этаже закрыта на замок

шт

1

Акт № б/н от 11.02.2020 г. Аварийный вызов

Восстановление контактного соединение на автоматическом выключателе квартиры 13 в этажном распределительном щите.

шт

1

Ремонт выключателя освещения на лестничной площадке 2-ого этажа 2- ого подъезда

шт

1

Акт № б/н от 12.02.2020 г. Аварийный вызов

Восстановление электроснабжения 5-ти квартир 5-ого подъезда.

Проведены работы по восстановлению контактного соединения предохранительной группы фазы «В» 5-ой группы в вводном распределительном устройстве дома

шт

1

Акт № б/н от 13.02.2020 г. Аварийный вызов.

Течёт с потолка на 5 этаже 1-ого подъезда. При осмотре выявлено что с штыря торчащего на чердаке капает вода дождевая

шт

1

Акт № б/н от 13.02.2020 г. Аварийный вызов

Открыт электрощиток на 2 - ом этаже 5-го подъезда.

Причина устранена, щиток закрыт.

шт

1

Акт № б/н от 14.02.2020 г. Аварийный вызов

Нет света в кв № 30. При обследовании было выявлено, что электроэнергия поступает только до пакетника кв. 30.

Проведены работы по восстановлению контактного соединения на пакетном переключателе электроснабжения квартиры № 30 в этажном распределительном щите на лестничной площадке.

шт

1

Акт № б/н от 18.02.2020 г.

При обследовании подвала было выявлено нарушение, а именно заставленные проходы личными вещами жильцов. Произвели уборку подвалов от вещей, мусора

объект

1

1 500

1 500

Акт № б/н от 05.03.2020 г. Аварийный вызов

Сорвало стойку по которой проходят провода ветром.

Стойку закрепил тросом

шт

1

Акт № б/н от 09.03.2020 г.

Произвели обследование чердака нарушений не найдено мусора нет.

Есть места потёков с крыши на чердак во время дождя район 1-го подъезда.

шт

1

Акт № б/н от 03.04.2020 г.

Сан. Обраб. Подъездов

шт

5

Сан. Обраб. Детской площадки

объект

1

Акт № б/н от 06.04.2020 г.

Сан. Обраб. Подъездов и тер-ии.

объект

1

Акт № б/н от 04.05.2020 г.

Сан. Обраб. Подъездов

объект

1

Акт № б/н от 01.06.2020 г. Не плановые

Замена выключателя на входе в подвал под 1-ым подъездом

шт

1

Акт № б/н от 30.06.2020 г. Не плановые

Монтаж аншлага с нумерацией и названием улицы

шт

1

Ремонт песочницы

шт

1

500

500

Акт № б/н от 05.09.2020 г. Не плановые

Замена люминесц. Трубч. Лампа

шт

1

Замена стартера 4-65

шт

1

Акт № б/н от 08.10.2020 г.

Замена лампочек

шт

15

Акт № б/н от 15.10.2020 г. ремонт эл. патрона Не плановые

Зачистка соединений

шт

2

Акт № б/н от 24.11.2020 г. Ремонт стояка отопления на чердаке кв. 9. Не плановые

Замена трубы, установка вентиля

шт

1

1 500

1 500

ИТОГО

5 000

Наименование

Ед. изме-ия

Кол-во

Стоим-ть

на ед. измер.

Общая стоимость

Акт № б/н от 01.06.2020 г. ремонт выключателя в подвале

Выключатель 1 кл. наруж.

шт

1

40.50

40.50

Акт № б/н от 30.06.2020 г. ремонт песочницы

Саморезы

шт

21

0.30

6.30

Акт № б/н от 05.09.2020 г. ремонт светильника 5-ый подъезд, 5-ый этаж

Лампа люминесц. Трубч. лампа

шт

1

73.60

73.60

Стартер для лампы

шт

1

15

15

Акт № б/н от 08.10.2020 г. замена лампочек

Лампочки 40 ватт

шт

4

10

40

Лампочки 40 ватт

шт

6

15.75

94.50

Лампочки 5 ватт

шт

5

35

175

Акт № б/н от 24.11.2020 г. замена лампочек

Лампочки 4 ватт

шт

5

42

210

Ремонт стояка кв. 9 на чердаке чек от 29.11.2020 г.

Переход ППР 32*1 РВ

шт

2

90.90

181.80

Тройник ППР 32

шт

1

22.50

22.50

Редукция ППР 20/32

шт

1

8.64

8.64

Переход ППР 20*1/2 РН

шт

1

51.75

51.75

Вентиль газ. ½ ВН

шт

1

180.90

180.90

Кран со шруб. 1

шт

1

1 100

1 100

ИТОГО

2 200.49

Наименование

Ед. изме-ия

Кол-во

Стоим-ть

на ед. измер.

Общая стоимость

Тепловой счётчик

Техническое обслуживание системы коммерческого учета тепла за январь 2020 г.

шт

8

500

4 000

Акт № б/н от 28.04.2020 г. рем. Раб. В этаж. Распред. щитах

Замена внутрен. Замка в этаж. Распреде. Щите в 5-ом подъезде на 3 и 4 этажах

шт

2

50

100

Акт № б/н от 08.09.2020 г. Ремонт песочницы

Замена досок нижних

шт

2

200

400

Замена угловых опор

шт

2

100

200

Покраска песочницы

шт

1

1 000

0

Акт № б/н от 02 .07.2020 г. ремонт скамеек

Зачистка и покраска скамеек

шт

8

300

0

Отопление

Промывка и опрессовка системы отопления

объект

1

14 000

0

Акт № б/н от 09 .11.2020 г. ремонт игрового коплекса

Ремонт ступенек

шт

3

Акт № б/н от 16.11.2020 г.

Ремонт межблочных швов кв. 43

П.м

17

600

10 200

ИТОГО

14 900

№

Наименование

Ед. изме-ия

Кол-во

Стоим-ть

на ед. измер.

Общая стоимость

Уборка двора и подъезда

Мешки для мусора 60 л

шт

1

33

33

Мешки для мусора 120 л

шт

1

62

62

Мешки для мусора 60 л

шт

1

70

70

Мешки для мусора 60 л

шт

1

60

60

Мешки для мусора 120 л

шт

1

60

60

Перчатки прорезиненные

пар

2

35

70

Перчатки х/б обливные

пар

2

23

46

Уксус 500 мл.

шт

1

33

33

Перчатки хоз. С пупыр. (ПВХ)

шт

10

18.4

184

Лопата пласт.снег. 50 см с планк.

шт

1

121

121

Черенок универсальный 110 см

шт

1

52

52

Сменная насадка на швабры еврокласс

шт

1

120

120

Метла из сорго

шт

2

380

760

Сода пищевая 500 г.

шт

1

48

48

Белизна 1 л.

шт

5

49

245

Перчатки прорезиненные

пар

2

27.90

55.80

Дезинфицирующее средство «Оптимакс» 1 л.

шт

1

770

770

Насадка на швабру

шт

1

130

130

Акт № б/н от 28.04.2020 г. рем. Раб. В этаж. распред. щитах

Внутренний замок

шт

2

50

100

Акт № б/н от 29.06.2020 г. замена лампочек

Лампочки 40 ватт

шт

4

10

40

Акт № б/н от 02 .07.2020 г. ремонт скамеек

Бумага наждачная

м. п.

0.3

82.08

82.08

Краска жёлтая 1.8-1.9

шт

2

195.75

391.50

Краска синяя 1.8-1.9

шт

1

195.75

195.75

Кисть малярная 2,5

шт

3

79

237

Уайт-спирит

шт

1

74.7

74.7

Насадка на валик

шт

1

45

45

Акт № б/н от 03.07.2020 г.

Доставка материала

рейс

1

600

600

Покос травы

Бензин АИ-92

л

5

43.58

217.90

Бензин АИ-92

л

11.44

43.68

499.63

Бензин АИ-92

л

5

45.79

228.95

Демонтаж отмостки

Вывоз строительного мусора 7 куб. м.

шт

1

2 500

2 500

Акт № б/н от 08.09.2020 г. Ремонт песочницы

Олифа 0.5

бут.

2

49.95

99.90

Кисть плоская 38 мм

шт

2

17.10

34.20

Краска красная

бан

1

299

299

Краска зелёная

бан

1

299

299

Краска жёлтая

бан

1

299

299

доска

шт

2

70

140

Перчатки текстильные покрытые нитрилом

пар

1

48

48

Акт № б/н от 15.10.2020 г. замена лампочек

Лампочки 40 Ватт

шт

5

10

50

Акт № б/н от 27.10.2020 г. замена лампочек

Лампочки 40 Ватт

шт

6

10

60

Акт № б/н от 09 .11.2020 г. ремонт игрового коплекса

Болт 6х50

шт

4

5

20

Шайба 6

шт

8

1

8

Гайка 6

шт

4

4

16

валик

шт

1

50

50

Доска

п.м.

1.07

70

70

Эмаль алкидная коричневая 1.9 кг.

шт

1

299

299

Ремонт швов чек от 13.11.2020 г.

Герметик полиурет. двухкомп-ный

кг

7

166.66666

1 166.6666

ИТОГО

9 609.08